Beter Bouwplan aan de Badhuisweg
Sinds 2010 zijn meerdere herontwikkelingsplanen voor de locatie op erfpachtgronden van de gemeente aangevraagd. Nooit is echter onderzocht en aangetoond waarom ontwikkeling binnen het vigerende Bestemmingsplan Scheveningen-Bad niet aan een realistische vraag naar woningen zou kunnen voldoen. Op 23 januari 2025 is zonder deze motivatie en na een gebrekkige bewonersparticipatie een Plan Uitwerkings Kader (PUK) aangenomen.
Belangrijke – en welhaast onmogelijke- voorwaarden zijn dat het gebouw qua verschijning en architectuur moet passen binnen, en aansluiting moet hebben met de omliggende en karakteristieke Scheveningse woonomgeving als badplaats.
Om dit extra te borgen is per aanvullend amendement een explitciete beeldkwaliteit benoemd namelijk
– de lokale badplaatsarchitectuur met een alzijdige uitwerking,
– een duidelijke plint,
– een (klassieke) gelaagde gevelopbouw,
– en een daklandschap.
Dit zou middels en motie voor een te faciliteren bewonersplatform ( een gezamenlijke en breed geformeerde Platformgroep) interactief bereikt hebben moeten zijn en voor draagvlak voor passend een plan hebben moeten zorgen.
Dit amendement is echter volledig herschreven in het PUK beland, waardoor de essentie van het amendement in het onlangs in Muzee getoonde ontwerp van Groosman Architecten volledig teniet is gedaan. Ook werd dit niet samen met de platformdeelnemers gemaakt. Zonder waardering van bewonersadvies kan het dan ook niet op enig draagvlak rekenen. Ten opzichte van de plannen van vóór de start van het ontwikkelproces blijkt er feitelijk niets veranderd: de hoogte en massa zijn steeds hetzelfde gebleven Er is wel gepraat met de ontwikkelaar, maar deze bleef vasthouden aan de maximale massa, en bleek geen oog te hebben voor de wensen en belangen van bewoners.
Bewoners maken een beter alternatief
Parallel aan dit proces heeft de Platformgroep daarom bij wijze van uitdaging met deskundige hulp een alternatief onder het motto ‘Vierstraat’ (omdat het perceel aan vier straten aansluit) ontwikkeld om aan te tonen, dat met minder massale bouw binnen het vigerende Bestemmingsplan de gevraagde woonopgave met een passende badplaatsarchitectuur en met meer draagvlak mogelijk is.
Wij willen dat ter vergelIjking en als motivatie gelijktijdig naast het aanvraagontwerp van de projectontwikkelaar bij de gemeenteraad indienen. Wij maken daarbij gebruik van de wettelijke participatie via een Bewonersinitiatief of Uitdaagrecht, dat nu in voorbereiding is.
1000 handtekeningen
Om draagvlak voor ons initiatief aan te tonen worden 1000 geverifieerde handtekeningen van bewoners vereist. Ook moet het voorstel van een helder en gemotiveerd verzoek voorzien zijn.
Wat wij via de gemeenteraad willen bereiken in het kort:
Een aanvraag voor omgevingsvergunning door de projectontwikkelaar Ten Brinke pas in behandeling te nemen wanneer essentiële en beeldbepalende plankaders ten opzichte van het vigerende omgevingsplan zijn beoordeeld, waarmee ook met name de Harstenhoekweg, de Utrechtse- en de Haarlemsestraat worden bedoeld, en waaronder ook het draagvlak in de buurt, alsmede goede inpassing in de (woon)omgeving.
Ook in hoeverre het plan sociale buurtcohaesie bevordert is van belang.
Te erkennen dat de in het PUK genoemde sterk van de omgeving afwijkende maximale aantal lagen en massa niet zullen leiden tot een in de omgeving passend ontwerp, zoals thans uit het ontwerp van de ontwikkelaar blijkt.
Vast te houden aan de beeldkwaliteit zoals unaniem door de gemeenteraad aangenomen in het amendement van de heer de Ridder (VVD), dat expliciet als vervanging van PUK paragraaf 5.3 is bedoeld, en niet de herschreven vrije versie die in het PUK is opgenomen.
Het door de bewoners vrijwillig aangedragen alternatief, dat meer draagvlak en betere inpassing in de leefomgeving beoogt, gelijktijdig en in vergelijking in behandeling te nemen.
De zorgen van de bewoners serieus te nemen over de hoogte en massa, en daarmee toe te zien op de voorwaarde van voldoende draagvlak in Scheveningen.
Binnenkort zal ons voorstel aan de wijkbewoners worden gepresenteerd en zal de handtekeningenactie (ook via Petitie.nl) van start gaan.
Uw steun is in het belang van een beter plan voor een beeldbepalende plek in onze woonomgeving nodig!
Paul Crefcoeur, Cie VRO
Vz.Platformgroep Badhuisweg
